第21章 三大利好叠加，这个地块会赚翻！(1/4)

    说完这几句，对方突然又停了。

    急得陆凡想骂娘……

    但想了想，不可！

    “哪个地块，你倒是说啊！”

    陆凡追问道。

    “你觉得什么样的地块，利润空间最大？”

    过了一会儿。

    未来的陆凡又是抛出了一个问题来。

    房子，是每一个南城人都熟悉的投资利器。

    随便一个老百姓，可以说都懂亿点点房地产……

    而卓越公司前两年开始，也涉足了房地产行业。

    陆凡虽然没有直接参与公司这块业务。

    但多少也懂得比别人多一些。

    况且他一毕业，他就在父母的资助下，买了房。

    买的时候200多万，五年时间，涨到500多万。

    对买房投资，他可以说是有着切身的体会。

    仔细想了想后——

    “利润最大的地块，未必是那些最核心地段的优质地块。”

    “因为好的地块，地价也高，而且很多人抢，溢价也高……”

    “当然也不是最偏僻的地块，那种地块，虽然便宜，但卖不好，或者卖得很慢，照样不赚钱。”

    “我觉得利润空间最大的，应该是一些出人意料的地块。”

    “比如，官方突然公布了一些重大的规划利好。”

    “直接将那个地块的价值给直线拉升！”

    陆凡一股脑将自己的认识和猜测，说了出来。

    “恭喜你，答对了！”

    “房地产行业的利润水平，虽然跟融资成本、开发能力、营销水平等各种因素挂钩。”

    “但最根本的，还是地价决定利润！”

    “这次官方推出了十几个地块……”

    “东部地区的都不要去碰，未来利润水平很低，甚至还有不少亏本的。”

    “纯商业地块，不要去碰，十有八九会被套。”

    “中心区的几个优质地块，你买不起，不要管。”

    “西部地区的，绝大多数利润都很可观。”

    “但最赚钱的地块，却是北部光明区的一个住宅地块！”