第12章 听君一席话，颠覆人生观！(2/3)

来？”

徐云嘴角勾起一抹浅淡的笑意，一语点破天机：“简单，找银行贷款。”

“嗯？”徐江呆了呆。

徐云道：“核心在于，借鸡生蛋。”

“借鸡生蛋？”

听到这四个字，徐江下意识皱紧眉头，脸上原本浓厚的兴趣瞬间褪去大半，眼底浮出明显的抵触。

在他固有的观念里，借钱从来都不是什么好事。

早年混迹灰色圈子，靠的是拳脚与人脉赚钱，后来转型做地产，所有项目也向来秉持量力而行的原则，有多少本金，就做多大的盘子。

这么多年下来，他从未欠过银行一分外债，账户里永远只有别人欠他的钱，自己从无还贷压力。

对这个年代的生意人而言，负债等同于悬在头顶的一把刀。

尤其是银行贷款，条条框框繁琐，利息日积月累，一旦项目滞销、资金周转断裂，最后落得家破人亡都毫不稀奇。

徐江端起水杯，沉吟片刻，直言内心的顾虑：“儿子，你想法太理想化了。银行的钱哪里有那么好拿？”

“第一！”

徐江竖起了一根手指：“利息暂且不提！”

“第二！，背负巨额债务本身就是大忌。”

“你还小，不动，咱们现在手里现金流充足，无风无浪，安安稳稳赚钱不好吗？何必平白无故给自己身上套枷锁，去冒这个风险？”

“这年头，正经商人没人愿意背贷过日子。”

“真要是楼盘卖不动，银行催债，咱们好不容易洗白上岸，到最后大概率又要被打回原形。”

徐云倒是早料到徐江会有这样的想法。

老一辈的创业者，不管是混江湖还是做实业，骨子里都极度厌恶负债，信奉手里有现金才是最大的底气。

这种想法放在经济低迷、行情不明的年代没有任何问题，但放在当下楼市暴涨的风口期，纯属白白浪费时代红利。

徐云放下手中碗筷，神色平静，语气笃定，耐心给徐江拆解其中的底层逻辑：“爸，你搞错了一个最核心的点。”

“风险，从来不是负债，而是认知落后。”

他伸手指了指窗外，继续说道：“现在是2000年，不是十年前。九八年国家取消福利分房，彻底推行商品房制度，老百姓以后想要房子，只能花钱从开发商手里买。你觉得接下来十几年，房价会跌吗？”

徐江沉默两秒，凭借自己这段时间深耕地产行业的见闻，缓缓摇头：“跌应该不至于，现在地皮价格一年比一年贵，买房的人也越来越多，整