第293章 虚则实之，实则虚之(2/3)

实而具体，仿佛在陈述一份枯燥却致命的账目。

“首先，就是山水庄园，以及周边那一片房地产开发项目。”

她伸手指了指大概的方向，虽然隔着墙壁什么也看不见。

“那一共是五百亩的地皮，位置很好，就在新城规划的核心边缘。”

“这块地，原本是工业用地，属于一家早就倒闭的国营厂。”

她顿了顿，确保于华北在听。

“当年，山水集团是通过招拍挂的形式，以每亩四万块钱的价格拿下来的。”

“这个价格在当时工业用地市场价里，算是正常偏低一点，但也没太离谱。关键是拿地之后。”

高小琴的声音压低了些，带着一种揭露内幕的意味。

“是丁义珍，当时他还是光明区的区长，他利用职权，协调了规划、国土好几个部门，打通关节，硬是将这五百亩工业用地的性质，全部变更成了商业用地和住宅用地。”

“于书记，您是知道的，商业用地的价格，和工业用地是天壤之别。变更之后，那片地评估的市场价，瞬间飙升到了每亩六十万以上。”

她看着于华北，清晰地报出数字：

“就单单是土地性质的变更，一亩地差价就是五十六万。”

“五百亩，差价就是将近两亿八千万。这还不算后续因为土地性质改变，带来的容积率调整、开发价值飙升所带来的巨大利润。”

“山水集团拿到变更批文后，很快就以部分地块和未来的开发收益作为抵押，从银行套取了巨额贷款，启动了山水庄园和高档住宅小区的开发。”

“这个项目，让山水集团赚得盆满钵满，也是集团早期最重要的资本积累之一。”

“事后，”

高小琴的语气变得有些微妙。

“赵瑞龙让我亲自去处理‘酬谢’的事情。”

“我给丁义珍送了一千万现金，是他一个远房亲戚收的，后来我知道，那笔钱很快就被转移走了。”

于华北静静地听着，脸上没有任何表情，只是眼神越来越亮，手指不知何时已经停止了敲击，只是虚握成拳，放在膝盖上。

高小琴稍微停顿，喘了口气，继续道：

“还有就是……闹得沸沸扬扬的大风厂事件。”

听到“大风厂”三个字，于华北的脊背不由自主地挺直了一些，眼神里的专注达到了顶峰。

他微微颔首，示意高小琴说下去。

“于书记，您应该清楚这件事的起因。”

“表面上，是大风厂的厂长蔡成功，为了维持厂子运转，借