第1998章 论证不能怕麻烦(2/3)

实工作和您提出的‘轨道+物业’创新思路，最终通过的可能性非常大！”
常务副市长屠明哲率先开口，激动地直搓手。
“是啊，一旦地铁项目获批开建，别说新城那点空置楼了，整个沿线，从老城到新城，土地价值都得翻着跟头往上涨！以前头疼的‘边角料’地块，立马变成黄金宝地。咱们市的土地可就完全盘活了！”
交通局长也笑的合不拢嘴。
“地铁一响，黄金万两！还是秦书记站得高、看得远。用一个地铁项目，就把新城盘活、旧城疏解、交通改善、土地增值……这么多老大难串起来解决了！这简直是四两拨千斤！”
魏正民面对笑容拔高了认识的高度。
大家纷纷表态认可他的评价。
地铁项目仿佛已经成了解开省城所有发展死结的那把金钥匙。
而找到金钥匙的秦云东，在众人的心目中的威信更是水涨船高。
会议室里洋溢着乐观甚至有些兴奋的情绪，而秦云东脸上没有流露出太多欣喜。
秦云东喝了一口茶，用茶盖轻轻敲了敲杯沿。
众人的议论声随之平息下来，等着秦书记发布实施命令。
“同志们，省委同意我们启动可行性论证，这确实是迈出了关键的第一步。我理解大家的心情，但是开心一分钟就行了。我必须提醒大家注意，现在还不到真正高兴的时候，更不是可以开始分蛋糕、划地盘的时候！”
秦云东的目光缓缓扫过在座每一张期待的脸。
随着他加重语气，全场的笑容都消失不见。
“省委的指示非常明确，‘困难想足，风险挖透，措施定实’，谁敢保证论证就能顺利通过？高兴地太早，想的太好，不是好征兆，不认真冷静准备，结果很可能让大家空欢喜一场。”
秦云东扳着手指，向众人分析未来的困难。
国家的资金支持需要符合条件，省城的条件是否能经得起严格审查？
就算入围到支持名单，能不能拿到预期的投资比例？
谁来保证省级配套资金和政策支持力度？
省城提出的“轨道+物业”模式，如何合规，怎么高效又可控？
土地增值财务模型，是否经得起经济学家的测算，是否能通过市场价格波动的考验？
“如果我们的论证报告，被国家和省级的专家组找出重大漏洞，财务测算被证明过于乐观，风险预案被认定不够充分。那么，省委给我们开的门，随时也能关上。到那时，我们失去的不仅仅是一个项目，更是省委、省政府对我们这个班子的信任！”
秦